Résidence neuve — Réf. 5689
Résidence neuve — Réf. 5689
Investir à Montpellier, c’est miser sur l’une des métropoles les plus dynamiques du sud de la France. Situé dans le quartier central et vivant de **Gambetta**, à seulement 8 minutes à pied de la place de la Comédie et 15 minutes de la gare Saint-Roch, l’Îlot Vergne bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché par les locataires pour sa proximité immédiate des commerces, transports (tramway ligne 3, bus 11) et bassins d’emploi.
Cette résidence intimiste de 59 logements, du studio au 4 pièces, séduit par son architecture contemporaine sobre et élégante. Les appartements offrent de beaux volumes prolongés par des loggias ou terrasses préservant l’intimité, un véritable atout locatif en cœur de ville. Parking en sous-sol sécurisé, ascenseur, espaces verts paysagers, prestations soignées et conformité RT2012 garantissent confort et pérennité patrimoniale.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un **amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global**, optimisant significativement votre rendement locatif. Il est également accessible en Pinel+ ou TVA réduite selon votre profil.
À partir de 193 417 €, l’Îlot Vergne représente une opportunité rare d’investir dans un secteur central et porteur. Réalisez dès maintenant votre simulation personnalisée pour estimer votre économie d’impôt.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 193 417 € | 44.1 - 49.5 m² | 2 / 2 |
| T3 | 249 683 € | 64.1 - 64.5 m² | 2 / 2 |
| T4 | 405 000 € | 78.2 - 78.2 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO9-T2 | T2 | 49.5 m² | 1 | 0 | ✓ Oui | 193 417 € | Disponible | ||
| A206 | T2 | 44.1 m² | 2 | 7 | ✓ Oui | 220 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T3 | T3 | 64.5 m² | 1 | 13.5 | ✓ Oui | 249 683 € | Disponible | ||
| A505 | T3 | 64.1 m² | 5 | 15.4 | ✓ Oui | 345 000 € | Disponible | ||
| A503 | T4 | 78.2 m² | 5 | 25.5 | ✓ Oui | 405 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Montpellier
Simulateur de loyers Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
Programmes à proximité
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Montpellier
Programme neuf — Pas du loup
Programme neuf — Près d'Arènes
Résidence neuve — Port marianne
Intéressé par ce programme ?
Un conseiller spécialisé Jeanbrun vous accompagne dans votre projet d'investissement
Merci ! Un conseiller vous recontactera très prochainement.