Résidence neuve — Réf. 5492
Résidence neuve — Réf. 5492
Au cœur du quartier Alco, à l’ouest de Montpellier, la résidence Boréal s’inscrit dans un environnement résidentiel dynamique et parfaitement desservi. Apprécié pour son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités, Alco offre un cadre de vie recherché : écoles de la maternelle au lycée, médiathèque, centre commercial et cabinet médical sont accessibles à pied. La ligne 2 du tramway se rejoint en seulement 2 minutes, tout comme les arrêts de bus, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les pôles universitaires.
Cette résidence contemporaine propose 67 appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Les prestations soignées (carrelage grand format, volets roulants électriques, salles de bains aménagées, résidence sécurisée, parkings en sous-sol) répondent aux attentes des locataires d’aujourd’hui. Les espaces verts paysagers, le jardin partagé et les équipements communs renforcent l’attractivité locative du programme.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Boréal permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif tout en constituant un patrimoine de qualité à Montpellier.
À partir de 195 000 €, c’est une opportunité solide pour investir dans le neuf. Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T3 | 195 000 € | 68.2 - 68.2 m² | 1 / 1 |
| T4 | 265 000 € | 92.85 - 92.85 m² | 1 / 1 |
| T5 | 257 000 € | 93.65 - 93.65 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A303 | T3 | 68.2 m² | 3 | 11.2 | ✓ Oui | 195 000 € | Disponible | ||
| A601 | T4 | 92.85 m² | 5 | 31.45 | ✓ Oui | 265 000 € | Disponible | ||
| A501 | T5 | 93.65 m² | 5 | 16.85 | ✓ Oui | 257 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Montpellier
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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