Résidence neuve — Réf. 5118
Résidence neuve — Réf. 5118
Au cœur du quartier recherché de la Pompignane à Montpellier, la résidence Venitie (réf. 5118) s’inscrit dans un secteur en pleine valorisation, à deux pas du centre historique et des rives du Lez. Apprécié pour sa proximité immédiate avec les commerces, supermarchés et établissements scolaires (moins de 10 minutes), ce quartier bénéficie d’un important programme de renouvellement urbain, renforçant son attractivité locative et son potentiel patrimonial.
La résidence, composée de 78 appartements du T2 au T4, propose une architecture contemporaine élégante sur 5 étages, avec façades aux teintes claires et touches bronze. Les logements offrent des prestations de qualité : cuisine équipée, salle de bains aménagée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, isolation thermique renforcée (RT2012 – BBC), ainsi que des espaces extérieurs (terrasse, balcon ou loggia). Parking en sous-sol, local à vélos et résidence sécurisée complètent l’ensemble.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif, de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre fiscalité tout en construisant un patrimoine de qualité. Une opportunité idéale pour viser un rendement locatif solide dans une métropole dynamique.
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Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T4 | 615 000 € | 126.7 - 126.7 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
1 lots disponibles sur 1 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B52 | T4 | 126.7 m² | 5 | Sud | 126.7 | ✓ Oui | 615 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Montpellier
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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