Résidence neuve — Réf. 4594
Résidence neuve — Réf. 4594
Au cœur du quartier recherché de la Roseraie à Toulouse, la résidence Cymea bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement quelques minutes à pied du métro Roseraie et à proximité immédiate des commerces, espaces verts et services du quotidien. Entre le parc des Argoulets, la bibliothèque et les accès rapides vers l’autoroute et l’aéroport, l’adresse réunit tous les atouts pour séduire des locataires en quête de confort et de mobilité.
Ce programme neuf propose 78 appartements du T1 au T5 répartis sur plusieurs bâtiments contemporains mêlant briques toulousaines et lignes épurées. Les logements, lumineux et bien agencés, s’ouvrent sur des balcons ou terrasses végétalisés. Prestations soignées : cuisine équipée, parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie, volets roulants électriques, logement connecté, stationnements privatifs et résidence sécurisée conforme RT2012.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Cymea permet de bénéficier d’un amortissement fiscal attractif de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre fiscalité tout en construisant un patrimoine de qualité. Avec un prix à partir de 189 000 €, ce programme constitue une opportunité solide pour viser un rendement locatif durable dans un secteur dynamique de Toulouse.
Réalisez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt pour mesurer tout le potentiel de cet investissement.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 189 000 € | 34.95 - 34.95 m² | 1 / 1 |
| T2 | 252 300 € | 45.08 - 45.08 m² | 1 / 1 |
| T3 | 335 600 € | 63.63 - 63.63 m² | 1 / 1 |
| T4 | 552 700 € | 100.19 - 100.19 m² | 1 / 1 |
| T5 | 526 900 € | 94.29 - 94.29 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B40 | T1 | 34.95 m² | 4 | 0 | ✓ Oui | 189 000 € | Disponible | ||
| A12 | T2 | 45.08 m² | 1 | Est | 4.32 | ✓ Oui | 252 300 € | Disponible | |
| A02 | T3 | 63.63 m² | 0 | Ouest | 11.95 | ✓ Oui | 335 600 € | Disponible | |
| B50 | T4 | 100.19 m² | 4 | Nord-Est | 80.57 | ✓ Oui | 552 700 € | Disponible | |
| A34 | T5 | 94.29 m² | 3 | Sud-Ouest | 117.95 | ✓ Oui | 526 900 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
Simulateur de loyers Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
Programmes à proximité
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Toulouse
Logements neufs — Minimes
Logements neufs — Saint Cyprien
Résidence neuve — Saint-Agne
Intéressé par ce programme ?
Un conseiller spécialisé Jeanbrun vous accompagne dans votre projet d'investissement
Merci ! Un conseiller vous recontactera très prochainement.