Résidence neuve — Réf. 4583
Résidence neuve — Réf. 4583
Au cœur du quartier Mosson, à deux pas de la médiathèque Pierrevives, le programme **Pavillon des Arts** s’inscrit dans un environnement dynamique et en pleine évolution. Commerces de proximité, établissements scolaires (école maternelle et lycée Léonard de Vinci à quelques minutes à pied) et tramway « Stade de la Mosson » à 450 mètres facilitent le quotidien des locataires et assurent une excellente attractivité locative. Le centre historique de Montpellier est accessible en une dizaine de minutes en tram.
Cette résidence intimiste de 36 logements, répartis sur 5 étages, propose des appartements 2 et 3 pièces bien agencés, prolongés par des balcons ou loggias. Les prestations sont soignées : cuisine équipée, salle de bains aménagée, volets roulants électriques, chauffage individuel, carrelage grand format, parking en sous-sol et résidence sécurisée. Conforme à la RT2012, le programme garantit confort et performance énergétique, des atouts recherchés par les locataires.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce bien permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif tout en constituant un patrimoine de qualité à Montpellier.
À partir de 229 000 €, une opportunité à étudier dès maintenant via notre simulation personnalisée d’économie d’impôt.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T3 | 229 000 € | 66.74 - 66.74 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
1 lots disponibles sur 1 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A12 | T3 | 66.74 m² | 1 | Sud-Est | 12.17 | ✓ Oui | 229 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Montpellier
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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