Résidence neuve — Réf. 4570
Résidence neuve — Réf. 4570
À deux pas du centre historique de Montpellier, dans le quartier recherché de Saint-Martin, la résidence Flower offre une opportunité d’investissement locatif particulièrement attractive. Proche du business centre autour de la gare Saint-Roch, ce secteur dynamique séduit par sa vitalité économique et sa forte demande locative, portée par les actifs et les jeunes ménages.
Implantée le long d’une avenue bien desservie, la résidence bénéficie d’un environnement pratique au quotidien : commerces de proximité, supermarché, établissements scolaires, lignes de bus (dont la ligne 8 au pied de l’immeuble), gare à 5 minutes en voiture, accès rapide à l’A9 et à l’aéroport. Un emplacement stratégique, gage de valorisation patrimoniale et de rendement locatif pérenne.
Le programme se compose de seulement 16 appartements, du T3 au T4, répartis sur 5 étages. L’architecture contemporaine aux teintes sobres s’intègre harmonieusement dans son environnement. Les prestations soignées (cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques, terrasse ou balcon, RT2012) et la résidence sécurisée renforcent l’attractivité auprès des locataires.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre effort d’épargne tout en constituant un patrimoine de qualité.
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Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T3 | 249 000 € | 68.83 - 68.83 m² | 1 / 1 |
| T4 | 320 000 € | 89.55 - 89.55 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO9-T3 | T3 | 68.83 m² | 2 | 12.38 | ✓ Oui | 249 000 € | Disponible | ||
| 1 | T4 | 89.55 m² | 0 | 13.23 | ✓ Oui | 320 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Montpellier
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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