Investir dans l'immobilier neuf à Nantes

Nantes s'impose comme l'une des métropoles les plus attractives de l'Ouest français. Élue Capitale verte de l'Europe en 2013, la ville a su conjuguer développement économique et qualité environnementale.

Le marché immobilier nantais est porté par une croissance démographique soutenue et un bassin d'emploi diversifié (numérique, agroalimentaire, construction navale, santé). L'Île de Nantes, vaste projet de renouvellement urbain, concentre les opportunités les plus prometteuses.

À 2h15 de Paris par TGV et à 45 minutes de l'Atlantique, Nantes offre un cadre de vie plébiscité par les jeunes actifs et les familles. Le réseau de tramway et de busway performant facilite les déplacements dans toute l'agglomération.

Chiffres clés

  • Prix moyen : 4 200 euros/m²
  • Loyer moyen : 13.5 euros/m²
  • Taux de vacance : 4.9%
  • Croissance : +1.1%
  • Étudiants : 60 000
  • Emploi : Numérique, agroalimentaire, naval, santé

Pourquoi investir à Nantes ?

Capitale verte européenne 2013

Île de Nantes : projet urbain majeur en cours

TGV Paris en 2h15, Atlantique à 45 min

Bassin d'emploi diversifié et résilient

Forte demande locative étudiante et jeunes actifs

Prix encore accessibles pour une métropole de cette taille

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Les quartiers porteurs de Nantes

Les secteurs les plus attractifs pour l'investissement locatif

Île de Nantes

Vaste projet urbain sur une île de la Loire, futur CHU

Erdre

Bords de l'Erdre paisibles et résidentiels, cadre verdoyant

Doulon-Bottière

Quartier en renouvellement avec de nombreux programmes neufs

Malakoff

Quartier en pleine transformation près du centre-ville

Saint-Félix

Secteur calme et bien desservi, proche du jardin des Plantes

Se déplacer à Nantes

3 lignes de tramway
Réseau TAN - Busway ligne 4
Gare de Nantes - TGV Paris 2h15
Aéroport Nantes Atlantique - 7M passagers/an

Nos programmes neufs à Nantes

57 programmes disponibles

Typologie :
Budget :
57 programmes
Résidence neuve — Zola

Résidence neuve — Zola

T1 dès 208 000 € T2 dès 260 000 € T3 dès 374 000 € T4 dès 525 000 € T5 dès 787 000 €
Livraison T1 2025

Découvrez ce programme immobilier neuf situé dans le quartier Zola à Nantes, à deux pas des transports, commerces et services. Laissez-vo...

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Programme neuf — Hauts pavés Saint-Félix

Programme neuf — Hauts pavés Saint-Félix

T1 dès 159 500 € T2 dès 253 000 € T3 dès 419 000 € T4 dès 499 000 € T5 dès 559 000 €
Livraison T2 2026

Dans le quartier Hauts-Pavés Saint-Félix, découvrez ce programme immobilier neuf situé juste à côté du campus universitaire Tertre. Des s...

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Résidence neuve — Erdre

Résidence neuve — Erdre

T1 dès 372 980 € T2 dès 410 050 € T3 dès 620 000 €
Livraison T4 2025

Au cœur d'un vaste parc situé dans le quartier Erdre à Nantes, découvrez ces appartements uniques aux prestations de grands standing pour...

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Programme neuf — Île Beaulieu

Programme neuf — Île Beaulieu

T2 dès 246 300 € T3 dès 347 700 €
Livraison T1 2025

Ce programme immobilier neuf de standing propose 39 appartements neufs du T2 au T5, avec cellier et raccordés au réseau de chauffage urbain.

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Résidence neuve — Erdre Frais de notaires offerts

Résidence neuve — Erdre

T2 dès 209 100 € T3 dès 290 200 € T4 dès 331 800 €
Livraison T4 2027

Découvrez cette résidence de 52 appartements neufs, du 2 au 4 pièces, au cœur d’un espace boisé classé du quartier Erdre.

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Programme neuf — Zola

Programme neuf — Zola

T2 dès 290 000 € T3 dès 390 000 € T4 dès 702 000 € T5 dès 813 000 €
Livraison T4 2025

Découvrez cette résidence neuve de 24 logements du 2 au 5 pièces, dont 2 maisons en duplex avec jardin privatif, en plein cœur du quartie...

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Programme neuf — Doulon

Programme neuf — Doulon

T1 dès 137 500 € T2 dès 213 500 € T3 dès 299 000 € T4 dès 395 000 €
Livraison T4 2025

Découvrez cet ensemble de 55 appartements neufs du studio au T4 et de 5 maisons de ville 4 pièces bien équipés et avec espaces extérieurs...

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Résidence neuve — Hauts pavés Saint-Félix

Résidence neuve — Hauts pavés Saint-Félix

T1 dès 183 000 € T2 dès 278 000 € T3 dès 439 000 € T4 dès 449 000 € T5 dès 1 319 000 €
Livraison T4 2025

Ce programme immobilier neuf de standing à Hauts-Pavés Saint-Félix propose 94 appartements du studio au T5, avec des espaces extérieurs o...

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Logements neufs — Erdre

Logements neufs — Erdre

T2 dès 246 000 € T3 dès 257 400 € T4 dès 450 000 €
Livraison T4 2024

Découvrez ce programme immobilier neuf à Nantes Erdre, composé de seulement 17 logements du 2 au 4 pièces, prolongés par de beaux espaces...

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Programme neuf — Erdre

Programme neuf — Erdre

T1 dès 127 000 € T2 dès 220 000 € T3 dès 264 000 € T4 dès 339 000 € T5 dès 399 000 €
Livraison T1 2026

Découvrez cette résidence neuve au cœur d’un espace verdoyant proposant 41 logements du studio au T5 dans le quartier Erdre à Nantes.

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Programme neuf — Erdre

Programme neuf — Erdre

T2 dès 229 900 € T3 dès 289 900 € T4 dès 379 900 € T5 dès 499 900 €
Livraison T2 2025

C'est une résidence de 111 appartements du 2 au 5 pièces qui s'implantera dans le quartier de l'Erdre, près de la Beaujoire. Prestations ...

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Logements neufs — Saint-Jacques

Logements neufs — Saint-Jacques

T2 dès 252 000 € T3 dès 330 000 € T4 dès 415 000 € T5 dès 559 000 €
Livraison T2 2025

Découvrez cette résidence neuve et ses 51 appartements du studio au 4 pièces et ainsi que ses 6 maisons de 4 et 5 pièces avec espaces ext...

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Programme neuf — Centre-ville

Programme neuf — Centre-ville

T2 dès 345 000 € T3 dès 379 000 € T4 dès 489 000 €
Livraison T4 2022

Une résidence de prestige au cœur d'une grande métropole dynamique, composée d'appartements neufs aux prestations de standing.

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Logements neufs — Erdre

Logements neufs — Erdre

T2 dès 234 000 € T3 dès 328 000 € T4 dès 421 000 €
Livraison T1 2025

Devenez propriétaire d'un logement neuf au sein de cette nouvelle résidence neuve à Saint-Donatien. Des appartements neufs de 2 à 4 pièce...

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Logements neufs — Doulon Frais de notaire offerts + Remise jusqu'à 10000€ - - 5 000€ + FNO sur un T1 / - 10 000€ + FNO sur un T2

Logements neufs — Doulon

T1 dès 160 000 € T2 dès 208 100 € T3 dès 255 000 € T4 dès 331 900 €
Livraison T3 2026

Voici un programme immobilier neuf situé dans le quartier de Doulon. Il propose 41 appartements neufs de 2 à 4 pièces et tous disposent d...

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Programmes neufs à Nantes - Carte

Localisation des 57 programmes disponibles

Le Dispositif Jeanbrun à Nantes

Nantes est classée en zone A au titre du zonage Pinel. Tous les programmes neufs présentés sur cette page sont éligibles au Dispositif Jeanbrun (Relance Logement), offrant un amortissement fiscal annuel de 3,5% à 5,5% sur 9 ans.

En zone A, le plafond de loyer Pinel (niveau intermédiaire) est de 14,64 euros/m². Avec le Dispositif Jeanbrun, vous pouvez également bénéficier du déficit foncier (10 700 euros/an) imputable sur votre revenu global.

En savoir plus sur le Dispositif Jeanbrun

Récapitulatif zone A - Jeanbrun

  • Amortissement neuf : 3,5% à 5,5%/an
  • Plafond amortissement : 8 000 à 12 000 euros/an
  • Déficit foncier : 10 700 euros/an
  • Engagement : 9 ans
  • Plafond loyer intermédiaire : 14,64 euros/m²
  • Biens éligibles : immeubles collectifs uniquement

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