New residence — Ref. 6966
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Au cœur du quartier Zola à Nantes, le programme **Pasteur Privilège** s’adresse aux investisseurs recherchant un actif patrimonial rare et performant. À seulement 5 minutes à pied de la place Mellinet et 10 minutes à vélo de l’hypercentre, l’adresse bénéficie d’un emplacement stratégique, recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et services. Un cadre idéal pour séduire une clientèle locative exigeante.
Cette résidence intimiste de seulement 8 appartements (T3 et T4) propose des logements haut de gamme aux volumes généreux, tous prolongés par un espace extérieur. Architecture contemporaine, matériaux durables, jardin paysager en cœur d’îlot, stationnements privatifs en sous-sol : tout a été pensé pour valoriser durablement votre investissement. Les prestations premium (plancher chauffant, parquet, carrelage grand format, volets électriques, salles de bains aménagées…) renforcent l’attractivité locative et soutiennent le rendement.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant significativement votre effort d’épargne tout en constituant un patrimoine de qualité dans un secteur prisé de Nantes.
Une opportunité patrimoniale rare à découvrir dès maintenant. Réalisez votre simulation d’économie d’impôt personnalisée pour mesurer tout le potentiel de Pasteur Privilège.
Applicable investment schemes
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Property deficit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Available types
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Available units |
|---|---|---|---|
| T3 | 835 000 € | 92.63 - 92.63 m² | 1 / 1 |
| T4 | 982 000 € | 118.71 - 118.71 m² | 1 / 1 |
Available units
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 302 | T3 | 92.63 m² | 3 | 12 | ✓ Oui | 835 000 € | Disponible | ||
| 101 | T4 | 118.71 m² | 1 | 21.97 | ✓ Oui | 982 000 € | Disponible |
Property features
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Location
Programme immobilier neuf à Nantes
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Max monthly rent
Annual rent
Gross yield
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