Résidence neuve — Réf. 8087 À partir de 241 138 € Livraison T1 2028
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Éligible Jeanbrun Port marianne - Montpellier

Résidence neuve — Réf. 8087

Port marianne, Montpellier

Résidence neuve — Réf. 8087

Montpellier
64.7 - 90.6 m²
Surface
11 étages
Étages
4 / 4
Lots disponibles
T1 2028
Livraison
RT2012
Norme

Une résidence contemporaine pensée pour le confort du quotidien Ce programme neuf à Port marianne s’inscrit dans une composition architecturale élégante, répartie en trois bâtiments au design actuel. Cette réalisation accueille 130 logements neufs, du 2 au 4 pièces , imaginés pour offrir des espaces de vie lumineux, fonctionnels et agréables à vivre au quotidien. Chaque appartement profite, selon sa configuration, d’un balcon, d’une loggia ou d’une terrasse, afin de profiter pleinement de la lumière méditerranéenne et d’ouvrir le logement vers l’extérieur. La résidence prévoit également des stationnements en sous-sol, un vrai confort pour les résidents. Dans un esprit soigné, l’ensemble est complété par des prestations de qualité : chauffage collectif, visiophone, digicode, serrures 3 points et local à vélos.

Clôturée et agrémentée d’espaces verts paysagers, la résidence offre un cadre résidentiel paisible, au sein d’un quartier animé et connecté . Un emplacement privilégié dans Port Marianne Installée avenue du Mondial 98, la résidence prend place dans un ancien domaine privé réinventé dans un cadre contemporain et végétalisé . Le programme profite d’une situation de choix à Port Marianne, l’un des secteurs les plus attractifs de Montpellier, entre nature, commerces, équipements et vie de quartier. Le quotidien y est particulièrement facile : la station de tramway Millénaire, ligne 1, se trouve à deux pas de la résidence. À proximité immédiate, les habitants retrouvent également le parc Georges Charpak à 100 mètres et le parc de la Lironde à 300 mètres, deux espaces verts appréciables pour les promenades, les pauses détente ou les sorties en famille.

Le quartier permet aussi de rejoindre rapidement le Marché du Lez, le bassin Jacques Cœur, la clinique du Millénaire ou encore le secteur d’Odysseum, avec ses commerces, loisirs et services. Les pistes cyclables le long du Lez offrent quant à elles une belle continuité vers le centre-ville et les plages. Un quotidien bien connecté, entre mobilité et accessibilité Station de tramway Millénaire, ligne 1, 5 min à pied de la résidence Station Mondial 98 à proximité Parc Georges Charpak à 100 m Parc de la Lironde à 300 m Gare TGV Montpellier Sud de France à 10 minutes Accès aux autoroutes A709 et A9 en 10 minutes Pistes cyclables du bord du Lez permettant de rejoindre le centre-ville et les plages

Dispositifs d'investissement applicables

Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme

Dispositif Jeanbrun

Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.

Toutes zones - Engagement 9 ans
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Déficit foncier

L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.

10 700 euros/an (ou 21 400 si réno énergétique)
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Typologies disponibles

Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence

Typologie À partir de Surface Lots disponibles
T3 241 138 € 64.7 - 64.7 m² 3 / 3
T4 368 531 € 90.6 - 90.6 m² 1 / 1

Lots disponibles

4 lots disponibles sur 4 au total

N° lot Type Surface Étage Exposition Terrasse Parking Prix Statut
B112 T3 64.7 m² 1 Sud 9.8 ✓ Oui 241 138 € Disponible
Recevoir la grille de prix
B161 T3 64.7 m² 6 Sud 9.9 ✓ Oui 293 460 € Disponible
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B152 T3 64.7 m² 5 Sud 9.9 ✓ Oui 293 460 € Disponible
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B145 T4 90.6 m² 4 Nord-Ouest 33.2 ✓ Oui 368 531 € Disponible
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Prestations de la résidence

Les équipements et finitions proposés dans cette résidence

Portail télécommandé
Parking en sous-sol
Local à vélos
Sèche-serviettes
Mitigeurs
Miroir sur vasque
Meubles de salles de bain
Grès émaillé
Carrelage pièces de vie
Carrelage 45 par 45
RT2012
Ascenseur
Terrasse
Prise électrique extérieur
Loggia
Espaces verts paysagers
Balcon
Thermostat d'ambiance
Chauffage collectif
Visiophone
Serrures 3 points
Résidence clôturée
Interphone Vigik
Digicode
Détecteurs de fumée

Localisation

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Loyer annuel

-

Rendement brut

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