Résidence neuve — Réf. 8070
Résidence neuve — Réf. 8070
À Bordeaux, dans le secteur recherché de la Bastide, le programme Suzanne offre une belle opportunité pour investir dans le neuf sur la rive droite, au cœur d’un environnement en pleine valorisation. Cette résidence contemporaine de 65 logements, du T1 au T5, a été pensée pour répondre aux attentes des locataires d’aujourd’hui : confort, fonctionnalité, espaces extérieurs et accès rapide aux services du quotidien.
Les appartements bénéficient de prestations soignées : balcon, loggia ou terrasse selon les lots, ascenseur, local vélos, parking aérien, volets roulants électriques, visiophone, chauffage collectif, rangements pratiques et salles de bain équipées. La conception conforme RE2020, avec isolation renforcée et espaces verts paysagers, renforce l’attractivité locative et la maîtrise des charges.
L’emplacement constitue un véritable atout : proximité de la gare Bordeaux Saint-Jean, des écoles, des commerces, des parcs et des équipements culturels ou sportifs de la rive droite. Le quartier Bastide séduit par son équilibre entre vie urbaine, nature et mobilité douce.
Éligible au Dispositif Jeanbrun, Suzanne permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, en complément de la TVA réduite. Un cadre favorable pour optimiser votre rendement locatif. Demandez votre simulation d’économie d’impôt pour évaluer le potentiel de ce programme.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 185 000 € | 37.9 - 37.9 m² | 3 / 3 |
| T2 | 202 000 € | 45 - 51.5 m² | 13 / 13 |
| T3 | 287 500 € | 64.7 - 75.6 m² | 15 / 15 |
| T4 | 417 000 € | 80.6 - 80.6 m² | 1 / 1 |
| T5 | 519 000 € | 102.3 - 102.3 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
33 lots disponibles sur 33 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54 | T1 | 37.9 m² | 5 | Ouest | 7.3 | ✓ Oui | 185 000 € | Disponible | |
| 64 | T1 | 37.9 m² | 6 | Ouest | 7.3 | ✓ Oui | 190 000 € | Disponible | |
| 74 | T1 | 37.9 m² | 7 | Ouest | 7.3 | ✓ Oui | 195 000 € | Disponible | |
| 27 | T2 | 46 m² | 2 | Ouest | 4.5 | ✓ Oui | 202 000 € | Disponible | |
| 25 | T2 | 46.2 m² | 2 | Ouest | 5.7 | ✓ Oui | 205 000 € | Disponible | |
| 11 | T2 | 46.3 m² | 1 | Est | 5.8 | ✓ Oui | 206 000 € | Disponible | |
| 21 | T2 | 46.3 m² | 2 | Est | 5.9 | ✓ Oui | 208 000 € | Disponible | |
| 32 | T2 | 45 m² | 3 | Est | 8.2 | ✓ Oui | 211 000 € | Disponible | |
| 22 | T2 | 47.4 m² | 2 | Est | 5.9 | ✓ Oui | 211 000 € | Disponible | |
| 12 | T2 | 47.4 m² | 1 | Est | 5.7 | ✓ Oui | 211 000 € | Disponible | |
| 31 | T2 | 46.8 m² | 3 | Est | 6.2 | ✓ Oui | 221 000 € | Disponible | |
| 37 | T2 | 45.9 m² | 3 | Ouest | 4.7 | ✓ Oui | 242 000 € | Disponible | |
| 45 | T2 | 46.1 m² | 4 | Ouest | 5.6 | ✓ Oui | 243 000 € | Disponible | |
| 35 | T2 | 46 m² | 3 | Ouest | 5.8 | ✓ Oui | 243 000 € | Disponible | |
| 17 | T2 | 50.5 m² | 1 | Ouest | 18.3 | ✓ Oui | 261 000 € | Disponible | |
| 15 | T2 | 51.5 m² | 1 | Ouest | 8.9 | ✓ Oui | 262 000 € | Disponible | |
| 14 | T3 | 65.4 m² | 1 | Sud-Ouest | 2.3 | ✓ Oui | 287 500 € | Disponible | |
| 13 | T3 | 65.9 m² | 1 | Sud-Est | 6.9 | ✓ Oui | 289 500 € | Disponible | |
| 28 | T3 | 64.7 m² | 2 | Nord-Ouest | 8.7 | ✓ Oui | 294 500 € | Disponible | |
| 24 | T3 | 65.3 m² | 2 | Sud-Ouest | 6.4 | ✓ Oui | 295 500 € | Disponible | |
| 38 | T3 | 64.7 m² | 3 | Nord-Ouest | 8.3 | ✓ Oui | 297 500 € | Disponible | |
| 18 | T3 | 64.8 m² | 1 | Nord-Ouest | 9.3 | ✓ Oui | 301 500 € | Disponible | |
| 34 | T3 | 65.3 m² | 3 | Sud-Ouest | 5.4 | ✓ Oui | 302 500 € | Disponible | |
| 23 | T3 | 66 m² | 2 | Sud-Est | 8.6 | ✓ Oui | 303 500 € | Disponible | |
| 44 | T3 | 65.3 m² | 4 | Sud-Ouest | 5.3 | ✓ Oui | 304 500 € | Disponible | |
| 16 | T3 | 66 m² | 1 | Ouest | 26.9 | ✓ Oui | 312 500 € | Disponible | |
| 43 | T3 | 66 m² | 3 | Sud-Est | 7.1 | ✓ Oui | 317 500 € | Disponible | |
| 33 | T3 | 66 m² | 3 | Sud-Est | 7.8 | ✓ Oui | 317 500 € | Disponible | |
| 10 | T3 | 75.6 m² | 1 | Nord-Est | 9.8 | ✓ Oui | 329 500 € | Disponible | |
| 20 | T3 | 75.6 m² | 2 | Nord-Est | 9.8 | ✓ Oui | 336 500 € | Disponible | |
| 30 | T3 | 75.5 m² | 3 | Nord-Est | 9.8 | ✓ Oui | 339 500 € | Disponible | |
| 83 | T4 | 80.6 m² | 8 | Sud | 35 | ✓ Oui | 417 000 € | Disponible | |
| 82 | T5 | 102.3 m² | 5 | Nord-Est | 17.7 | ✓ Oui | 519 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
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