Résidence neuve — Réf. 7933
Résidence neuve — Réf. 7933
Investissez à Rennes, dans le quartier recherché de Villejean – Beauregard, avec le programme Arboretum de Quincé, un ensemble intimiste de 22 maisons neuves T4 et T5 de 92 à 105 m², pensées pour répondre aux attentes des familles et des locataires en quête d’espace et de nature. Chaque maison dispose d’une terrasse et d’un jardin privatif, un atout différenciant sur le marché locatif rennais.
Conçues selon les exigences RE2020 et dotées d’une structure bois à faible empreinte carbone, ces maisons offrent performance énergétique et confort durable, gages de maîtrise des charges et de valorisation patrimoniale. Les prestations soignées (parquet dans les chambres, carrelage grand format, salles de bains équipées, volets roulants électriques, stationnements sécurisés en sous-sol ou en extérieur) renforcent l’attractivité locative.
À la lisière du parc de Quincé et à proximité immédiate des universités, commerces, équipements culturels et transports (bus au pied de la résidence, accès rapide au métro et à la gare), l’adresse conjugue dynamisme urbain et cadre verdoyant. Éligible au BRS, ce programme permet d’optimiser votre stratégie d’investissement avec un prix d’acquisition maîtrisé à partir de 339 000 €.
Une opportunité rare sur le marché rennais, idéale pour sécuriser un investissement pérenne. Contactez-nous pour étudier son potentiel dans votre portefeuille.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T4 | 339 000 € | 78.59 - 78.59 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
1 lots disponibles sur 1 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D01 | T4 | 78.59 m² | 0 | Ouest | 10.98 | ✓ Oui | 339 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Rennes
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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