Résidence neuve — Réf. 7897
Résidence neuve — Réf. 7897
Au cœur du quartier Bastide, dans le dynamique secteur Deschamps Belvédère, le programme neuf Bordo Tempo s’impose comme une opportunité stratégique pour investir à Bordeaux. À deux pas des commerces, des écoles, des équipements culturels emblématiques comme DARWIN ou la MÉCA, et à seulement quelques minutes de la gare Saint-Jean en tram ou à vélo, l’adresse séduit par sa connectivité et son attractivité locative durable.
La résidence, composée de 64 logements du T2 au T5 (à partir de 207 000 €), propose des appartements aux agencements optimisés, tous prolongés par des espaces extérieurs généreux : balcons, loggias ou terrasses, véritables atouts pour la mise en location. Les prestations répondent aux attentes actuelles des locataires : parquet dans les chambres, carrelage grand format, salles de bains équipées, volets roulants électriques, stationnement en sous-sol et local vélos sécurisé.
Conforme à la RE2020, avec isolation renforcée, panneaux solaires et toitures végétalisées, le programme garantit performance énergétique et maîtrise des charges, des arguments clés pour valoriser votre patrimoine sur le long terme. La livraison prévue au T3 2028 permet d’anticiper sereinement votre stratégie patrimoniale.
Un emplacement porteur, une architecture soignée et des prestations qualitatives : Bordo Tempo réunit les fondamentaux d’un investissement locatif pérenne à Bordeaux. Contactez-nous pour étudier le potentiel de ce programme dans votre stratégie patrimoniale.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 207 000 € | 41.2 - 53.9 m² | 5 / 5 |
| T3 | 231 000 € | 50 - 67.1 m² | 17 / 17 |
| T4 | 376 000 € | 79.9 - 97.1 m² | 4 / 4 |
| T5 | 427 000 € | 94.3 - 110.4 m² | 2 / 2 |
Lots disponibles
28 lots disponibles sur 28 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3101 | T2 | 41.2 m² | 1 | Sud | 7.8 | ✓ Oui | 207 000 € | Disponible | |
| 3301 | T2 | 41.2 m² | 3 | Sud | 7.8 | ✓ Oui | 217 000 € | Disponible | |
| 3104 | T2 | 53.9 m² | 1 | Sud-Est | 5.7 | ✓ Oui | 242 000 € | Disponible | |
| 2803 | T2 | 49.1 m² | 8 | Sud-Ouest | 2.2 | ✓ Oui | 243 000 € | Disponible | |
| 2903 | T2 | 49.1 m² | 9 | Sud-Ouest | 2.2 | ✓ Oui | 257 000 € | Disponible | |
| 1401 | T3 | 50 m² | 4 | Nord-Est | 12.9 | ✓ Oui | 231 000 € | Disponible | |
| 1501 | T3 | 50 m² | 5 | Nord-Est | 12.9 | ✓ Oui | 235 000 € | Disponible | |
| 1601 | T3 | 50.4 m² | 6 | 12.9 | ✓ Oui | 239 000 € | Disponible | ||
| 1701 | T3 | 50.4 m² | 3 | Nord-Est | 12.9 | ✓ Oui | 244 000 € | Disponible | |
| 3304 | T3 | 54.2 m² | 3 | Est | 5.7 | ✓ Oui | 250 000 € | Disponible | |
| 3103 | T3 | 58.7 m² | 1 | Nord | 10 | ✓ Oui | 265 000 € | Disponible | |
| 3203 | T3 | 58.7 m² | 2 | Nord | 10 | ✓ Oui | 269 000 € | Disponible | |
| 3303 | T3 | 58.7 m² | 3 | Nord | 10 | ✓ Oui | 273 000 € | Disponible | |
| 1605 | T3 | 61.6 m² | 6 | Sud-Ouest | 7.4 | ✓ Oui | 277 000 € | Disponible | |
| 3403 | T3 | 58.7 m² | 4 | Nord | 10 | ✓ Oui | 277 000 € | Disponible | |
| 1404 | T3 | 65.9 m² | 4 | Sud | 7.8 | ✓ Oui | 294 000 € | Disponible | |
| 1704 | T3 | 65.9 m² | 7 | Sud | 7.8 | ✓ Oui | 297 000 € | Disponible | |
| 1504 | T3 | 65.9 m² | 5 | Sud | 7.8 | ✓ Oui | 298 000 € | Disponible | |
| 3604 | T3 | 67.1 m² | 6 | Nord-Est | 10.8 | ✓ Oui | 301 000 € | Disponible | |
| 2801 | T3 | 65.1 m² | 8 | Sud-Ouest | 3.1 | ✓ Oui | 315 000 € | Disponible | |
| 3602 | T3 | 64.7 m² | 6 | Nord | 23.5 | ✓ Oui | 316 000 € | Disponible | |
| 2901 | T3 | 65.1 m² | 9 | Sud | 12 | ✓ Oui | 329 000 € | Disponible | |
| 3503 | T4 | 84.2 m² | 5 | Nord-Est | 7.5 | ✓ Oui | 376 000 € | Disponible | |
| 3701 | T4 | 79.9 m² | 7 | Sud-Ouest | 36.1 | ✓ Oui | 378 000 € | Disponible | |
| 1801 | T4 | 90.4 m² | 8 | Sud-Ouest | 8.2 | ✓ Oui | 419 000 € | Disponible | |
| 2802 | T4 | 97.1 m² | 8 | Ouest | 19.6 | ✓ Oui | 480 000 € | Disponible | |
| 1902 | T5 | 94.3 m² | 9 | Nord-Ouest | 14 | ✓ Oui | 427 000 € | Disponible | |
| 1803 | T5 | 110.4 m² | 8 | Sud-Ouest | 49.6 | ✓ Oui | 480 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
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