Résidence neuve — Réf. 7895
Résidence neuve — Réf. 7895
À l’est de Nantes, dans le quartier recherché de Doulon, la résidence Verdura s’inscrit au cœur d’un environnement vivant et verdoyant, particulièrement attractif pour un investissement locatif pérenne. À proximité immédiate des commerces de la place du Vieux Doulon, des établissements scolaires et des équipements de quartier, elle bénéficie d’une excellente desserte grâce au tramway T1, au Chronobus C6 et à plusieurs lignes de bus reliant rapidement le centre-ville et la gare.
Composée de seulement 24 logements du 2 au 5 pièces, cette adresse à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux accents naturels, ses balcons et terrasses généreux, ainsi que ses jardins privatifs en rez-de-chaussée. Les prestations répondent aux attentes actuelles des locataires : volets roulants électriques, chauffage collectif par pompe à chaleur, panneaux solaires, salles de bains équipées, parking en sous-sol, local vélos et résidence sécurisée avec visiophone.
Conforme à la RE2020, le programme garantit une performance énergétique optimisée, un argument clé pour valoriser votre patrimoine et maîtriser les charges. Avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027 et des prix à partir de 227 300 €, Verdura représente une opportunité solide sur le marché nantais, porté par une forte demande locative. Une adresse à étudier dès maintenant pour sécuriser votre prochain investissement.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T3 | 264 900 € | 65 - 67.4 m² | 3 / 3 |
| T4 | 351 500 € | 84.2 - 94.5 m² | 2 / 2 |
| T5 | 370 900 € | 96.7 - 96.7 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
6 lots disponibles sur 6 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V404 | T3 | 65 m² | 4 | Nord-Est | 15.2 | ✓ Oui | 264 900 € | Disponible | |
| V504 | T3 | 65 m² | 5 | Nord-Est | 16.8 | ✓ Oui | 267 950 € | Disponible | |
| V004 | T3 | 67.4 m² | 0 | Sud-Ouest | 26.7 | ✓ Oui | 292 400 € | Disponible | |
| V401 | T4 | 84.2 m² | 4 | Sud-Est | 31 | ✓ Oui | 351 500 € | Disponible | |
| V002 | T4 | 94.5 m² | 0 | Nord-Est | 18.8 | ✓ Oui | 368 900 € | Disponible | |
| V003 | T5 | 96.7 m² | 0 | Sud-Ouest | 13.7 | ✓ Oui | 370 900 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Nantes
Simulateur de loyers Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
Programmes à proximité
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Nantes
Logements neufs — Doulon
Résidence neuve — Île Beaulieu
Programme neuf — Saint-Donatien
Intéressé par ce programme ?
Un conseiller spécialisé Jeanbrun vous accompagne dans votre projet d'investissement
Merci ! Un conseiller vous recontactera très prochainement.