Résidence neuve — Réf. 7895 À partir de 264 900 € Livraison T2 2027
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Éligible Jeanbrun Doulon - Nantes

Résidence neuve — Réf. 7895

Doulon, Nantes

Résidence neuve — Réf. 7895

Nantes
65 - 96.7 m²
Surface
5 étages
Étages
6 / 6
Lots disponibles
T2 2027
Livraison
RE2020
Norme

À l’est de Nantes, dans le quartier recherché de Doulon, la résidence Verdura s’inscrit au cœur d’un environnement vivant et verdoyant, particulièrement attractif pour un investissement locatif pérenne. À proximité immédiate des commerces de la place du Vieux Doulon, des établissements scolaires et des équipements de quartier, elle bénéficie d’une excellente desserte grâce au tramway T1, au Chronobus C6 et à plusieurs lignes de bus reliant rapidement le centre-ville et la gare.

Composée de seulement 24 logements du 2 au 5 pièces, cette adresse à taille humaine séduit par son architecture contemporaine aux accents naturels, ses balcons et terrasses généreux, ainsi que ses jardins privatifs en rez-de-chaussée. Les prestations répondent aux attentes actuelles des locataires : volets roulants électriques, chauffage collectif par pompe à chaleur, panneaux solaires, salles de bains équipées, parking en sous-sol, local vélos et résidence sécurisée avec visiophone.

Conforme à la RE2020, le programme garantit une performance énergétique optimisée, un argument clé pour valoriser votre patrimoine et maîtriser les charges. Avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2027 et des prix à partir de 227 300 €, Verdura représente une opportunité solide sur le marché nantais, porté par une forte demande locative. Une adresse à étudier dès maintenant pour sécuriser votre prochain investissement.

Dispositifs d'investissement applicables

Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme

Dispositif Jeanbrun

Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.

Toutes zones - Engagement 9 ans
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Déficit foncier

L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.

10 700 euros/an (ou 21 400 si réno énergétique)
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Typologies disponibles

Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence

Typologie À partir de Surface Lots disponibles
T3 264 900 € 65 - 67.4 m² 3 / 3
T4 351 500 € 84.2 - 94.5 m² 2 / 2
T5 370 900 € 96.7 - 96.7 m² 1 / 1

Lots disponibles

6 lots disponibles sur 6 au total

N° lot Type Surface Étage Exposition Terrasse Parking Prix Statut
V404 T3 65 m² 4 Nord-Est 15.2 ✓ Oui 264 900 € Disponible
Recevoir la grille de prix
V504 T3 65 m² 5 Nord-Est 16.8 ✓ Oui 267 950 € Disponible
Recevoir la grille de prix
V004 T3 67.4 m² 0 Sud-Ouest 26.7 ✓ Oui 292 400 € Disponible
Recevoir la grille de prix
V401 T4 84.2 m² 4 Sud-Est 31 ✓ Oui 351 500 € Disponible
Recevoir la grille de prix
V002 T4 94.5 m² 0 Nord-Est 18.8 ✓ Oui 368 900 € Disponible
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V003 T5 96.7 m² 0 Sud-Ouest 13.7 ✓ Oui 370 900 € Disponible
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Prestations de la résidence

Les équipements et finitions proposés dans cette résidence

Portail télécommandé
Parking en sous-sol
Local à vélos
Placard pré-équipés et penderies
Cellier
Sèche-serviettes
Paroi de douche
Mitigeurs
Miroir sur vasque
Meubles de salles de bain
Sol vinyle
Faïence toute hauteur pièces d'eau
Label RE2020
Gardien / Concierge
Ascenseur
Terrasse
Jardins privatifs
Espaces verts paysagers
Balcon
Volets roulants électriques
Pompe à chaleur
Panneaux solaires
Chauffage collectif
Visiophone
Serrures 3 points
Résidence clôturée
Interphone Vigik
Détecteurs de fumée

Localisation

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Loyer mensuel max

-

Loyer annuel

-

Rendement brut

-

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