Résidence neuve — Réf. 7843
Résidence neuve — Réf. 7843
Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, Arborea offre une opportunité patrimoniale rare dans un environnement à forte attractivité locative. À proximité immédiate du parc Georges Charpak, des lignes de tramway, du centre commercial Odysseum et des principaux pôles universitaires et économiques, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal pour séduire étudiants, jeunes actifs et familles.
Signée par le cabinet Ateliers A+, cette réalisation intimiste de 26 logements, du T2 au T5, séduit par son architecture contemporaine aux nuances végétales et par ses généreux espaces extérieurs (terrasses, loggias ou balcons), très recherchés sur le marché locatif montpelliérain. Les appartements lumineux et bien agencés proposent des prestations de qualité : volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains aménagées, chauffage collectif, isolation renforcée RE2020 et équipements de sécurité complets.
Avec un prix à partir de 245 900 € et une livraison prévue au 4ᵉ trimestre 2027, ce programme sécurisé avec parking en sous-sol et local vélos représente un investissement pérenne dans une métropole dynamique à forte demande locative.
Un placement stratégique pour diversifier votre patrimoine dans un secteur à potentiel durable.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 245 900 € | 46.8 - 46.8 m² | 1 / 1 |
| T3 | 335 900 € | 68.9 - 68.9 m² | 1 / 1 |
| T4 | 509 900 € | 93.2 - 93.2 m² | 1 / 1 |
| T5 | 529 900 € | 97.9 - 97.9 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A002 | T2 | 46.8 m² | 0 | 25.6 | ✓ Oui | 245 900 € | Disponible | ||
| A101 | T3 | 68.9 m² | 1 | 12.6 | ✓ Oui | 335 900 € | Disponible | ||
| A502 | T4 | 93.2 m² | 5 | 52.8 | ✓ Oui | 509 900 € | Disponible | ||
| B101 | T5 | 97.9 m² | 1 | 18.8 | ✓ Oui | 529 900 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Montpellier
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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