Résidence neuve — Réf. 7818 À partir de 169 679 € Livraison T4 2027
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Éligible Jeanbrun Millénaire - Montpellier

Résidence neuve — Réf. 7818

Millénaire, Montpellier

Résidence neuve — Réf. 7818

Montpellier
30.2 - 90.7 m²
Surface
3 étages
Étages
4 / 4
Lots disponibles
T4 2027
Livraison
RE2020
Norme

Au cœur du quartier dynamique du Millénaire à Montpellier, la résidence Maestra s’impose comme une opportunité patrimoniale de premier plan. Composée de 60 appartements neufs, du T1 au T4, elle répond parfaitement à la forte demande locative d’un secteur prisé, à proximité immédiate des pôles économiques et tertiaires de la ville.

Son implantation stratégique séduit par sa connexion rapide au centre-ville grâce au bus au pied de la résidence et au tramway accessible à pied. Commerces, supermarchés, écoles et espaces verts comme le Parc des Pastourelles participent à un cadre de vie recherché par les actifs et les familles, garantissant une attractivité locative durable.

Les logements bénéficient de prestations qualitatives : pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, carrelage grand format, salles de bains aménagées, terrasses, balcons ou jardins privatifs selon les typologies. La résidence sécurisée (visiophone, accès Vigik, parking en sous-sol, local vélos) et conforme à la RE2020 assure confort, performance énergétique et maîtrise des charges, des critères déterminants pour les locataires.

Éligible à la TVA réduite, Maestra constitue une solution pertinente pour optimiser votre investissement tout en valorisant votre patrimoine dans une métropole en croissance. Une adresse à considérer dès maintenant pour sécuriser un placement solide à Montpellier.

Dispositifs d'investissement applicables

Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme

Dispositif Jeanbrun

Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.

Toutes zones - Engagement 9 ans
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Déficit foncier

L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.

10 700 euros/an (ou 21 400 si réno énergétique)
En savoir plus

Typologies disponibles

Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence

Typologie À partir de Surface Lots disponibles
T1 169 679 € 30.2 - 30.2 m² 1 / 1
T2 212 758 € 45.5 - 45.5 m² 1 / 1
T3 278 696 € 77 - 77 m² 1 / 1
T4 385 075 € 90.7 - 90.7 m² 1 / 1

Lots disponibles

4 lots disponibles sur 4 au total

N° lot Type Surface Étage Exposition Terrasse Parking Prix Statut
202 T1 30.2 m² 2 9.9 ✓ Oui 169 679 € Disponible
Recevoir la grille de prix
107 T2 45.5 m² 1 9.5 ✓ Oui 212 758 € Disponible
Recevoir la grille de prix
A017 T3 77 m² 0 23.4 ✓ Oui 278 696 € Disponible
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A215 T4 90.7 m² 2 48.7 ✓ Oui 385 075 € Disponible
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Prestations de la résidence

Les équipements et finitions proposés dans cette résidence

Portail télécommandé
Parking en sous-sol
Local à vélos
Placard pré-équipés et penderies
Cave
Sèche-serviettes
Paroi de douche
Mitigeurs
Miroir sur vasque
Meubles de salles de bain
Peinture lisse
Grès cérame
Carrelage pièces de vie
Carrelage 60 par 60
Label RE2020
Ascenseur
Terrasse
Prise électrique extérieur
Point d'eau extérieur
Jardins privatifs
Jardin commun paysager
Espaces verts paysagers
Balcon
Volets roulants électriques
Pompe à chaleur
Isolation thermique renforcée
Climatisation réversible
Chauffage collectif
Visiophone
Serrures 3 points
Résidence clôturée
Interphone Vigik
Détecteurs de fumée

Localisation

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Loyer mensuel max

-

Loyer annuel

-

Rendement brut

-

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Port marianne, Montpellier

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