Résidence neuve — Réf. 7774
Résidence neuve — Réf. 7774
Au cœur de Toulouse, dans le très recherché quartier Jean Jaurès, le Projet Vidal bénéficie d’une adresse stratégique rue Arnaud Vidal, à quelques pas des Ramblas et de la place Saint-Aubin. En plein centre-ville tout en étant préservée des nuisances commerciales, la résidence offre un cadre résidentiel calme, particulièrement prisé par les étudiants et jeunes actifs.
À seulement 5 minutes du métro Jean Jaurès et 10 minutes de la gare Matabiau, l’emplacement garantit une excellente mobilité, atout clé pour sécuriser la demande locative. Les places Wilson et du Capitole, les commerces, le centre commercial Saint-Georges et de nombreux établissements d’enseignement supérieur sont accessibles à pied, renforçant l’attractivité du secteur.
Cette résidence intimiste de 7 lots, répartis sur 4 niveaux, propose des appartements T1 et T2 aux surfaces optimisées, parfaitement adaptés à la location meublée. L’architecture typiquement toulousaine, avec façade en briques et balcons en fer forgé, alliée à des prestations soignées (cuisine équipée, parquet, carrelage grand format, douche à l’italienne, local vélos), répond aux attentes du marché locatif urbain.
À partir de 131 000 €, avec une livraison prévue au T2 2025, ce programme représente une opportunité patrimoniale rare en hypercentre. Un investissement sécurisé dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Toulouse.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 131 000 € | 19.51 - 19.51 m² | 1 / 1 |
| T2 | 299 000 € | 42.49 - 42.49 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | T1 | 19.51 m² | 0 | 0 | ✓ Oui | 131 000 € | Disponible | ||
| 14 | T2 | 42.49 m² | 3 | 0 | ✓ Oui | 299 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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