Résidence neuve — Réf. 7621
Résidence neuve — Réf. 7621
Au cœur du quartier Gares – Nouveau Saint-Roch à Montpellier, la résidence Canopea profite d’un emplacement stratégique particulièrement recherché par les locataires. À deux pas du tramway et à seulement 9 minutes de la gare Saint-Roch, elle offre une mobilité optimale vers le centre-ville, les pôles d’emploi et les bassins universitaires. Commerces, établissements scolaires et espaces verts, dont le parc René Dumont, composent un environnement urbain vivant et pratique, garant d’une demande locative soutenue.
Composée de 89 logements du T2 au T5, cette résidence contemporaine répond aux attentes actuelles des locataires : espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia ou terrasse), stationnement en sous-sol, local vélos et résidence sécurisée. Les prestations soignées (carrelage grand format, volets roulants électriques, salle de bains aménagée, logement connecté) et la conformité RE2020 assurent confort, performance énergétique et maîtrise des charges, des arguments clés pour pérenniser votre investissement.
À partir de 250 000 €, Canopea représente une opportunité patrimoniale solide dans un secteur en pleine transformation, avec une livraison prévue au 3e trimestre 2027. Un positionnement idéal pour sécuriser un investissement locatif durable à Montpellier.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 250 000 € | 42.75 - 42.75 m² | 1 / 1 |
| T3 | 349 000 € | 64.59 - 64.59 m² | 1 / 1 |
| T4 | 472 000 € | 86.23 - 86.23 m² | 1 / 1 |
| T5 | 599 000 € | 108.56 - 108.56 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A13 | T2 | 42.75 m² | 1 | 16.22 | ✓ Oui | 250 000 € | Disponible | ||
| A31 | T3 | 64.59 m² | 3 | 35.71 | ✓ Oui | 349 000 € | Disponible | ||
| A62 | T4 | 86.23 m² | 6 | 57.38 | ✓ Oui | 472 000 € | Disponible | ||
| B91 | T5 | 108.56 m² | 9 | 57.43 | ✓ Oui | 599 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Montpellier
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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