Résidence neuve — Réf. 7425
Résidence neuve — Réf. 7425
Implanté à Toulouse, dans le quartier recherché de Montaudran, le programme neuf Faubourg Belle Vue offre un positionnement stratégique pour un investissement locatif sécurisé et performant. À la fois résidentiel et dynamique, Montaudran séduit par son équilibre entre tranquillité, bassins d’emplois et excellente desserte vers le centre-ville et les pôles économiques toulousains.
À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports en commun et zones de loisirs, la résidence répond parfaitement aux attentes des locataires actifs et des familles. Bus à une minute à pied, gare de Montaudran accessible rapidement, future ligne C du métro : la mobilité constitue un véritable atout pour valoriser durablement votre patrimoine.
Composée de 84 logements du T1 au T5, la résidence propose des appartements aux prestations soignées : cuisines équipées, volets roulants électriques, carrelage grand format, terrasses en bois, jardins privatifs et stationnement en sous-sol sécurisé. Conforme à la norme RE2020, elle garantit performance énergétique et maîtrise des charges, un argument décisif pour la location.
Éligible au dispositif Pinel+, ce programme représente une opportunité d’optimisation fiscale dans une métropole à forte demande locative. À partir de 192 900 €, avec une livraison prévue au T4 2026, Faubourg Belle Vue s’inscrit comme un investissement patrimonial solide à Toulouse. Contactez-nous pour étudier son adéquation avec votre stratégie.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 192 900 € | 40.68 - 40.68 m² | 1 / 1 |
| T2 | 224 900 € | 45.25 - 45.25 m² | 1 / 1 |
| T3 | 261 900 € | 62.69 - 62.69 m² | 1 / 1 |
| T4 | 365 900 € | 96.06 - 96.06 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| C223 | T1 | 40.68 m² | 2 | 14.16 | ✓ Oui | 192 900 € | Disponible | ||
| C334 | T2 | 45.25 m² | 3 | 13.84 | ✓ Oui | 224 900 € | Disponible | ||
| C432 | T3 | 62.69 m² | 3 | 21.52 | ✓ Oui | 261 900 € | Disponible | ||
| C463 | T4 | 96.06 m² | 6 | 43.55 | ✓ Oui | 365 900 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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