Résidence neuve — Réf. 7306
Résidence neuve — Réf. 7306
Implantée au cœur du quartier recherché de Purpan à Toulouse, la résidence 220 Casselardit offre une opportunité patrimoniale rare dans un secteur à forte demande locative. À seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des transports (bus au pied de la résidence, tramway à 5 minutes), elle bénéficie d’un emplacement stratégique, également apprécié pour son accès rapide à l’aéroport et aux pôles d’activités environnants.
Ce programme à taille humaine, composé de seulement 8 logements du T1 au T2, séduit par son architecture de caractère et son environnement verdoyant. Balcons, jardins privatifs selon les lots et espaces paysagers créent un cadre de vie attractif, particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs du secteur. La proximité d’établissements d’enseignement, de commerces et du centre commercial Purpan renforce encore son potentiel locatif.
Les appartements profitent de prestations soignées : cuisine équipée, placards aménagés, parquet dans les pièces de vie et chambres, salle de bains meublée, ainsi qu’une isolation thermique renforcée conforme RT2012 avec pompe à chaleur, gage de confort et de maîtrise des charges.
Éligible au dispositif Pinel, cette opération permet d’optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur dynamique et pérenne. À partir de 167 000 €, une opportunité à étudier rapidement pour sécuriser un placement de qualité à Toulouse.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 167 000 € | 20.93 - 20.93 m² | 1 / 1 |
| T2 | 197 000 € | 28.86 - 28.86 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
2 lots disponibles sur 2 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | T1 | 20.93 m² | 1 | 0 | ✓ Oui | 167 000 € | Disponible | ||
| 3 | T2 | 28.86 m² | 0 | 0 | ✓ Oui | 197 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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