Résidence neuve — Réf. 7235
Résidence neuve — Réf. 7235
Implantée dans le quartier en plein renouveau de Montaudran, au sud-est de Toulouse, la résidence Terra Verda bénéficie d’un emplacement stratégique aux portes de la Métropole. Dynamique et recherché par les actifs comme par les familles, ce secteur profite d’une excellente desserte en transports, avec l’arrivée prochaine de la ligne C du métro, et d’un environnement riche en commerces, écoles et espaces verts.
À seulement quelques minutes à pied du parc Catala, des commerces du centre de Saint-Orens et des établissements scolaires, l’adresse offre un cadre de vie pratique et attractif, véritable atout pour sécuriser la demande locative.
Composée de 14 appartements du T2 au T4 répartis sur 5 bâtiments, la résidence séduit par son architecture contemporaine et ses prestations soignées : cuisines équipées, salles de bains aménagées, espaces extérieurs privatifs (balcon, loggia ou jardin), sans oublier un jardin partagé apprécié des résidents. Conforme à la RE2020, elle garantit performance énergétique et maîtrise des charges, un argument fort pour optimiser la rentabilité locative.
Stationnements privatifs, local vélos et résidence sécurisée complètent l’ensemble.
Proposée à partir de 255 000 € pour une livraison au T1 2026, Terra Verda représente une opportunité patrimoniale solide dans l’un des secteurs les plus prometteurs de Toulouse. Contactez-nous pour étudier son potentiel dans votre stratégie d’investissement.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 255 000 € | 46.78 - 46.78 m² | 1 / 1 |
| T3 | 332 000 € | 67.16 - 67.16 m² | 1 / 1 |
| T4 | 379 000 € | 80.84 - 80.84 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A14 | T2 | 46.78 m² | 1 | 6.31 | ✓ Oui | 255 000 € | Disponible | ||
| B02 | T3 | 67.16 m² | 0 | 22.89 | ✓ Oui | 332 000 € | Disponible | ||
| A02 | T4 | 80.84 m² | 0 | 6.38 | ✓ Oui | 379 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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