Résidence neuve — Réf. 6890
Résidence neuve — Réf. 6890
Au cœur du quartier résidentiel et verdoyant du Plan des 4 Seigneurs à Montpellier, la résidence **Cosy Lodge** offre un cadre de vie particulièrement recherché, propice à un investissement locatif pérenne. Très apprécié pour son environnement calme, sa proximité avec la Faculté de Médecine, le CHU et les infrastructures sportives de l’UFR Staps, le secteur attire étudiants, jeunes actifs et familles en quête de confort et de nature, tout en restant bien connecté au centre-ville grâce au bus (à 3 minutes à pied) et au tramway Occitanie.
Cette réalisation intimiste de 22 logements propose des appartements 3 à 5 pièces en duplex ou triplex, conçus comme de véritables maisons : entrée indépendante, beaux volumes traversants, terrasse et/ou jardin privatif, stationnement dédié. Les prestations soignées (cuisine équipée, volets roulants électriques, domotique, carrelage grand format, résidence sécurisée) garantissent une qualité locative durable et valorisante.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, Cosy Lodge permet de bénéficier d’un **amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global**, optimisant ainsi votre rendement locatif tout en sécurisant votre patrimoine. Une opportunité rare sur Montpellier, à partir de 369 900 €.
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Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T3 | 369 900 € | 72.6 - 72.6 m² | 1 / 1 |
| T4 | 399 900 € | 81.2 - 81.2 m² | 1 / 1 |
| T5 | 429 900 € | 92.1 - 92.1 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15 | T3 | 72.6 m² | 0 | 15.2 | ✓ Oui | 369 900 € | Disponible | ||
| 11 | T4 | 81.2 m² | 0 | 7.5 | ✓ Oui | 399 900 € | Disponible | ||
| 13 | T5 | 92.1 m² | 0 | 7.9 | ✓ Oui | 429 900 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Montpellier
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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