Résidence neuve — Réf. 6646
Résidence neuve — Réf. 6646
À l’ouest de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Martin-du-Touch, la résidence **Stella** s’inscrit au cœur d’un bassin d’emploi particulièrement dynamique, à proximité immédiate d’Airbus et de l’aéroport Toulouse-Blagnac. À seulement 15 minutes du centre-ville et bientôt desservie par la future ligne de métro L3 (station “Airbus St Martin” accessible à pied), l’adresse offre un excellent potentiel locatif, porté par une forte demande de salariés du secteur aéronautique.
Cette réalisation intimiste de 20 logements, composée de T2 et de maisons T4 en duplex, répond aux exigences de la norme RE2020, gage de performance énergétique et de valorisation patrimoniale durable. Les appartements traversants bénéficient de belles terrasses ou jardins privatifs, tandis que les maisons profitent d’un jardin, d’une terrasse en bois et de deux stationnements. Prestations soignées, cuisine équipée, parquet dans les chambres, volets roulants électriques et logements pré-équipés domotique assurent un confort recherché par les locataires.
Éligible au **Dispositif Jeanbrun**, ce programme permet un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur votre revenu global, optimisant ainsi votre rendement locatif tout en sécurisant votre investissement. Également compatible Pinel, Stella constitue une opportunité patrimoniale solide dans un secteur stratégique.
À partir de 247 000 €, étudiez dès maintenant votre simulation d’économie d’impôt personnalisée.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 247 000 € | 43.7 - 43.7 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
1 lots disponibles sur 1 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A04 | T2 | 43.7 m² | 1 | 8.27 | ✓ Oui | 247 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Toulouse
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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