Résidence neuve — Réf. 6627
Résidence neuve — Réf. 6627
Au cœur du très recherché quartier Thabor – Saint-Hélier – Alphonse Guérin à Rennes, la résidence Storm bénéficie d’un emplacement stratégique, à la lisière du centre-ville et des espaces verts emblématiques. À seulement quelques minutes à pied du parc Oberthur, du Thabor et de la promenade des Bonnets Rouges, l’adresse séduit une clientèle locative active et étudiante en quête d’un cadre de vie équilibré entre dynamisme urbain et respiration naturelle.
Implantée sur l’avenue Sergent Maginot, axe direct vers l’hypercentre accessible en quelques minutes à vélo, la résidence profite d’un environnement pratique : commerces, services, écoles et transports sont accessibles à pied. Un atout majeur pour sécuriser la demande locative.
Composée de 21 appartements du T1 au T4, Storm propose des logements fonctionnels et lumineux, prolongés pour certains par de généreux balcons ou terrasses boisées donnant sur un espace vert préservé. Prestations soignées, parquet dans les pièces de vie et chambres, stationnements en sous-sol, local vélos et conformité RT2012 répondent aux attentes actuelles des locataires.
Éligible aux dispositifs Pinel et LLI, ce programme représente une opportunité patrimoniale solide dans un secteur à forte tension locative. Une adresse à considérer pour investir durablement à Rennes.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 270 000 € | 41.05 - 41.05 m² | 1 / 1 |
| T3 | 630 000 € | 87.05 - 87.05 m² | 1 / 1 |
| T4 | 650 000 € | 90.7 - 90.7 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
3 lots disponibles sur 3 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 | T1 | 41.05 m² | 2 | 1.9 | ✓ Oui | 270 000 € | Disponible | ||
| 61 | T3 | 87.05 m² | 6 | 34.7 | ✓ Oui | 630 000 € | Disponible | ||
| 62 | T4 | 90.7 m² | 6 | 19.55 | ✓ Oui | 650 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Rennes
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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