Résidence neuve — Réf. 6539
Résidence neuve — Réf. 6539
Au cœur du quartier recherché des Aiguerelles à Montpellier, le programme Clos Lauzier bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare Saint-Roch. Bordé par le Lez et apprécié pour ses espaces verts, ce secteur résidentiel séduit autant les actifs que les familles, assurant une demande locative solide et pérenne. Tramway à 7 minutes à pied, bus à 3 minutes, commerces et établissements scolaires accessibles rapidement : tout est réuni pour faciliter le quotidien des futurs locataires.
La résidence, sécurisée et paysagée, propose 194 appartements du studio au 5 pièces, parfaitement adaptés à une stratégie d’investissement locatif diversifiée. Les logements offrent des espaces lumineux prolongés par balcon, terrasse ou jardin privatif, un véritable atout sur le marché montpelliérain. Prestations de qualité (cuisine équipée jusqu’au T3, volets roulants électriques, parking en sous-sol, ascenseur, norme RT2012) garantissent confort et valorisation patrimoniale.
Éligible au dispositif Pinel, Clos Lauzier permet d’optimiser votre fiscalité tout en investissant dans une métropole dynamique du sud de la France. Une opportunité à saisir pour conjuguer performance locative et constitution d’un patrimoine durable.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 197 000 € | 26.57 - 26.57 m² | 1 / 1 |
| T2 | 270 000 € | 44.24 - 44.24 m² | 1 / 1 |
| T3 | 369 000 € | 57.78 - 57.78 m² | 1 / 1 |
| T4 | 607 000 € | 80.09 - 80.09 m² | 1 / 1 |
| T5 | 779 000 € | 115.5 - 115.5 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2513 | T1 | 26.57 m² | 5 | 8.94 | ✓ Oui | 197 000 € | Disponible | ||
| 2002 | T2 | 44.24 m² | 0 | 13.72 | ✓ Oui | 270 000 € | Disponible | ||
| 2403 | T3 | 57.78 m² | 4 | 34.06 | ✓ Oui | 369 000 € | Disponible | ||
| 2604 | T4 | 80.09 m² | 6 | 97.64 | ✓ Oui | 607 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T5 | T5 | 115.5 m² | 6 | 74.1 | ✓ Oui | 779 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
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Loyer annuel
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