Résidence neuve — Réf. 6528
Résidence neuve — Réf. 6528
Située dans le quartier recherché Maurepas – Patton – Bellangerais à Rennes, la résidence New Way bénéficie d’un emplacement stratégique pour un investissement locatif pérenne. Au pied du bus Volney et à seulement 5 minutes à pied du métro Gros Chêne, elle offre une connexion rapide au centre-ville (7 minutes), à la gare (15 minutes) et aux principaux pôles universitaires : Faculté de Droit et Sciences Politiques à 10 minutes à pied, Université Rennes I en 8 minutes. Un atout majeur pour séduire étudiants et jeunes actifs, cœur de cible locatif dynamique à Rennes.
Composée de 21 logements du T1 au T4, la résidence propose des appartements lumineux, ouverts pour certains sur les Prairies Saint-Martin toutes proches, véritable poumon vert apprécié des locataires. Les studios et T2 sont livrés avec cuisine équipée, et l’ensemble profite de prestations actuelles : volets roulants électriques, vidéophone, ascenseur, espaces extérieurs (balcon ou loggia selon lots), local vélos et stationnements.
Pensée comme un lieu de vie convivial, la résidence intègre également des espaces partagés (coworking, laverie, jardin paysager), renforçant son attractivité locative et la fidélisation des occupants.
Disponible à partir de 235 000 €, livraison T4 2024. Un placement idéal pour investir dans une métropole universitaire solide et en constante croissance. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce programme.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 235 000 € | 28.81 - 28.81 m² | 1 / 1 |
| T2 | 340 000 € | 42.81 - 42.81 m² | 1 / 1 |
| T3 | 500 000 € | 61.81 - 61.81 m² | 1 / 1 |
| T4 | 575 000 € | 72.5 - 72.5 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| B201 | T1 | 28.81 m² | 2 | 0 | ✓ Oui | 235 000 € | Disponible | ||
| A202 | T2 | 42.81 m² | 2 | 5.42 | ✓ Oui | 340 000 € | Disponible | ||
| A401 | T3 | 61.81 m² | 4 | 6.41 | ✓ Oui | 500 000 € | Disponible | ||
| A601 | T4 | 72.5 m² | 6 | 6.73 | ✓ Oui | 575 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Rennes
Simulateur de loyers Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
Programmes à proximité
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Rennes
Programme neuf — Maurepas - Patton - Bellangerais
Programme neuf — Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte
Programme neuf — Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte
Intéressé par ce programme ?
Un conseiller spécialisé Jeanbrun vous accompagne dans votre projet d'investissement
Merci ! Un conseiller vous recontactera très prochainement.