Résidence neuve — Réf. 6362
Résidence neuve — Réf. 6362
Implantée dans le quartier recherché Jeanne d’Arc – Longs-Champs – Atalante Beaulieu, à l’est de Rennes, la résidence Trendy bénéficie d’un environnement particulièrement porteur pour un investissement locatif. Secteur dynamique et universitaire, à proximité immédiate de l’Université de Rennes et de nombreux établissements d’enseignement, il attire une forte demande étudiante et jeune active. L’ouverture de la station de métro Joliot-Curie Chateaubriand (ligne B) à seulement 2 minutes à pied place le centre-ville à moins de 10 minutes, un atout décisif pour la valorisation patrimoniale.
Composée de 23 appartements du T2 au T5, la résidence propose des logements connectés, conformes à la RT2012, alliant performance énergétique et confort moderne. Cuisines équipées, salles de bains aménagées, parquet, volets roulants électriques, espaces extérieurs privatifs (balcons ou terrasses) : tout est pensé pour séduire des locataires exigeants et sécuriser votre mise en location. Parking en sous-sol, cave, local vélos et résidence sécurisée complètent l’offre.
À partir de 294 000 €, ce programme éligible au dispositif Pinel représente une opportunité stratégique pour optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un quartier vert, vivant et en pleine évolution. Une adresse solide pour conjuguer rendement et valorisation à long terme.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 294 000 € | 51.09 - 51.09 m² | 1 / 1 |
| T3 | 310 346 € | 65.04 - 68.2 m² | 2 / 2 |
| T4 | 555 000 € | 94.09 - 94.09 m² | 1 / 1 |
| T5 | 630 000 € | 107.86 - 107.86 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
5 lots disponibles sur 5 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 404 | T2 | 51.09 m² | 4 | 18.11 | ✓ Oui | 294 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T3 | T3 | 65.04 m² | 1 | 12.8 | ✓ Oui | 310 346 € | Disponible | ||
| 501 | T3 | 68.2 m² | 5 | 18.48 | ✓ Oui | 426 000 € | Disponible | ||
| 502 | T4 | 94.09 m² | 5 | 32.65 | ✓ Oui | 555 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T5 | T5 | 107.86 m² | 7 | 118.76 | ✓ Oui | 630 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Rennes
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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