Résidence neuve — Réf. 6047
Résidence neuve — Réf. 6047
Au cœur du renouveau de la rive droite bordelaise, le programme Green Valley (réf. 6047) s’implante dans le dynamique quartier de la Bastide, au sein de la ZAC Bastide-Niel. Face au centre historique et à proximité immédiate du Darwin Écosystème, du jardin botanique et du parc aux Angéliques, l’adresse séduit une population variée d’étudiants, de jeunes actifs et de familles, garantissant une demande locative constante. Le tramway accessible à pied, les commerces et les écoles à proximité renforcent encore son attractivité.
La résidence propose 69 appartements du studio au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes du marché locatif : espaces extérieurs (balcon, loggia ou terrasse), prestations soignées, rangements optimisés et stationnements. L’architecture contemporaine, organisée autour d’un cœur d’îlot paysager, offre un cadre de vie recherché et différenciant, véritable atout pour valoriser votre patrimoine sur le long terme.
Éligible au dispositif Pinel, Green Valley permet d’optimiser votre fiscalité tout en investissant dans un secteur en pleine transformation urbaine. À partir de 235 000 €, c’est une opportunité stratégique pour conjuguer rendement locatif et potentiel de valorisation à Bordeaux. Contactez-nous pour étudier le lot le plus adapté à votre stratégie patrimoniale.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T1 | 235 000 € | 39 - 39 m² | 1 / 1 |
| T2 | 255 000 € | 39.5 - 39.5 m² | 1 / 1 |
| T3 | 395 000 € | 66.5 - 66.5 m² | 1 / 1 |
| T4 | 661 000 € | 114.5 - 114.5 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO9-T1 | T1 | 39 m² | 0 | 4.5 | ✓ Oui | 235 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T2 | T2 | 39.5 m² | 1 | 18 | ✓ Oui | 255 000 € | Disponible | ||
| 5401 | T3 | 66.5 m² | 4 | 5.5 | ✓ Oui | 395 000 € | Disponible | ||
| 5301 | T4 | 114.5 m² | 3 | 15 | ✓ Oui | 661 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Bordeaux
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Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
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