Résidence neuve — Réf. 5544
Résidence neuve — Réf. 5544
À Montpellier, l’une des métropoles les plus dynamiques et attractives du sud de la France, la résidence Urban Essence (réf. 5544) constitue une opportunité solide pour investir dans la pierre. Implantée dans le quartier recherché de La Pompignane, à l’est de la ville, elle bénéficie d’un emplacement stratégique entre le pôle tertiaire du Millénaire, le centre commercial Odysseum et le quartier universitaire Richter. Un environnement idéal pour séduire étudiants, jeunes actifs et familles.
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts comme le parc Rimbaud, la résidence profite d’un cadre de vie équilibré, à seulement 10 minutes de la place de la Comédie et 12 minutes des plages de Carnon. Un atout indéniable pour garantir une demande locative soutenue.
Composée de 117 appartements du T2 au T5, la résidence propose des logements aux prestations soignées : extérieurs privatifs (balcon, loggia, terrasse ou jardin), parking en sous-sol, espaces verts paysagers, locaux vélos et services connectés. Conforme à la RT2012, elle répond aux attentes actuelles en matière de confort et de performance énergétique.
Éligible aux dispositifs Pinel, Pinel+ et à la TVA réduite, Urban Essence représente une solution pertinente pour optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine pérenne dans un secteur porteur. Contactez-nous pour étudier le potentiel de cet investissement à Montpellier.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 228 583 € | 44.9 - 48.2 m² | 2 / 2 |
| T3 | 296 279 € | 65.9 - 70.2 m² | 2 / 2 |
| T4 | 350 788 € | 85.6 - 85.6 m² | 2 / 2 |
| T5 | 437 825 € | 94.3 - 94.9 m² | 2 / 2 |
Lots disponibles
8 lots disponibles sur 8 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| IMMO9-T2 | T2 | 48.2 m² | 1 | 9.8 | ✓ Oui | 228 583 € | Disponible | ||
| C401 | T2 | 44.9 m² | 4 | 28.3 | ✓ Oui | 266 500 € | Disponible | ||
| IMMO9-T3 | T3 | 65.9 m² | 4 | 5.2 | ✓ Oui | 296 279 € | Disponible | ||
| D202 | T3 | 70.2 m² | 2 | 14.6 | ✓ Oui | 361 000 € | Disponible | ||
| IMMO9-T4 | T4 | 85.6 m² | 4 | 64 | ✓ Oui | 350 788 € | Disponible | ||
| A407 | T4 | 85.6 m² | 4 | 64 | ✓ Oui | 473 500 € | Disponible | ||
| D302 | T5 | 94.3 m² | 3 | 14.6 | ✓ Oui | 437 825 € | Disponible | ||
| IMMO9-T5 | T5 | 94.9 m² | 3 | 15 | ✓ Oui | 469 211 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
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