Résidence neuve — Réf. 5455
Résidence neuve — Réf. 5455
Investir à Rennes, troisième ville la plus attractive de France, c’est miser sur une valeur sûre portée par un bassin d’emploi dynamique, une forte population étudiante et une excellente accessibilité grâce à la LGV (1h30 de Paris). Située dans le quartier recherché Francisco-Ferrer – Vern – Landry – Poterie, la résidence L’Esplanade bénéficie d’un environnement résidentiel verdoyant à seulement 10 minutes du centre historique.
Implanté face à un parc de 4 hectares et au pied des commerces, ce programme de 114 logements propose des appartements du T2 au T4, parfaitement adaptés à la demande locative rennaise, qu’elle soit étudiante, active ou familiale. La proximité immédiate du bus C1, des écoles et du pôle commercial de Chantepie renforce son attractivité au quotidien.
La résidence sécurisée offre des prestations solides et pérennes : parking en sous-sol, local à vélos, ascenseur, volets roulants électriques, terrasses ou balcons, espaces verts paysagers. Conforme à la RT2012, elle garantit confort thermique et maîtrise des charges, un atout clé pour optimiser la rentabilité locative.
À partir de 206 000 €, avec une livraison prévue au 1er trimestre 2027, L’Esplanade représente une opportunité stratégique pour constituer ou diversifier votre patrimoine immobilier à Rennes. Contactez-nous pour étudier le potentiel locatif de ce programme.
Dispositifs d'investissement applicables
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Déficit foncier
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Typologies disponibles
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Lots disponibles |
|---|---|---|---|
| T2 | 206 000 € | 43 - 43 m² | 1 / 1 |
Lots disponibles
1 lots disponibles sur 1 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| D406 | T2 | 43 m² | 4 | 14.8 | ✓ Oui | 206 000 € | Disponible |
Prestations de la résidence
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Localisation
Programme immobilier neuf à Rennes
Simulateur de loyers Jeanbrun
Estimez le loyer maximum et le rendement locatif brut de votre investissement
Loyer mensuel max
Loyer annuel
Rendement brut
Programmes à proximité
Découvrez d'autres programmes immobiliers neufs à Rennes
Programme neuf — Maurepas - Patton - Bellangerais
Programme neuf — Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte
Programme neuf — Bourg-l'Évesque - la Touche - Moulin du Comte
Intéressé par ce programme ?
Un conseiller spécialisé Jeanbrun vous accompagne dans votre projet d'investissement
Merci ! Un conseiller vous recontactera très prochainement.