New residence — Ref. 8080

New residence — Ref. 8080

À Rennes, dans le quartier recherché de Sud-Gare / Sainte-Thérèse, le programme neuf Samba offre une opportunité d’investissement locatif particulièrement pertinente. À deux pas de la station de métro Clémenceau, avec la gare SNCF accessible rapidement et les commerces, écoles et services du quotidien à proximité immédiate, l’adresse réunit les critères essentiels d’un placement durable : mobilité, vie de quartier et forte attractivité locative.

La résidence, composée de seulement 34 appartements du T2 au T5, propose des logements bien agencés, lumineux et tous prolongés par un extérieur privatif : balcon, terrasse, loggia, jardin d’hiver ou jardin privatif selon les lots. Les prestations renforcent le confort et la valeur patrimoniale du bien : parking en sous-sol, ascenseur, local vélos, parquet, volets roulants électriques, résidence clôturée et espaces verts paysagers.

Éligible au Dispositif Jeanbrun, Samba permet de bénéficier d’un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global, un levier intéressant pour optimiser votre fiscalité tout en préparant un revenu locatif dans une métropole dynamique. Le programme est également éligible LLI.

Avec des prix à partir de 236 000 € et une livraison prévue au T4 2028, c’est une adresse à étudier pour conjuguer rendement locatif, sécurité patrimoniale et avantage fiscal. Demandez votre simulation d’économie d’impôt personnalisée.