New residence — Ref. 7802
New residence — Ref. 7802
Située boulevard Robert Schuman, au cœur du quartier recherché Hippodrome Petit Port à Nantes, la résidence Censity bénéficie d’un emplacement stratégique entre dynamisme urbain et environnement naturel préservé. À deux pas du parc de la Gaudinière et de la Vallée du Cens, elle offre un cadre de vie particulièrement attractif pour les étudiants, jeunes actifs et couples, cible locative solide dans ce secteur prisé du nord nantais.
Composée de 46 appartements du T1 au T3, cette réalisation contemporaine signée Didier Zozio s’intègre harmonieusement dans son environnement verdoyant. Les logements, tous meublés et équipés, disposent de prestations actuelles conformes à la RE2020, avec isolation renforcée, cuisines aménagées, volets roulants électriques et, pour la plupart, balcon ou terrasse. Les services intégrés (local vélos de grande capacité, laveries, espace commun, conciergerie, sécurité renforcée) constituent de véritables atouts pour optimiser l’attractivité locative et la pérennité des revenus.
À proximité immédiate des transports, des établissements scolaires, des commerces et des équipements sportifs (golf, piscine, patinoire), la résidence profite d’une excellente desserte vers le centre-ville et la gare de Nantes.
Proposée à partir de 171 759 € pour une livraison au T4 2027, Censity représente une opportunité pertinente pour investir dans un secteur à forte demande locative. Contactez-nous pour étudier le potentiel de ce programme dans votre stratégie patrimoniale.
Applicable investment schemes
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Property deficit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Available types
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Available units |
|---|---|---|---|
| T1 | 119 000 € | 16.28 - 26.47 m² | 5 / 5 |
| T2 | 183 000 € | 38.21 - 43.45 m² | 2 / 2 |
Available units
7 lots disponibles sur 7 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2503 | T1 | 16.28 m² | 5 | Nord-Est | 0 | ✓ Oui | 119 000 € | Disponible | |
| 2410 | T1 | 18.19 m² | 4 | Nord-Est | 0 | ✓ Oui | 128 000 € | Disponible | |
| 2214 | T1 | 24.51 m² | 2 | Sud-Ouest | 0 | ✓ Oui | 152 000 € | Disponible | |
| 2507 | T1 | 24.44 m² | 5 | Sud | 10.49 | ✓ Oui | 187 000 € | Disponible | |
| 2506 | T1 | 26.47 m² | 5 | Nord-Est | 11.07 | ✓ Oui | 199 000 € | Disponible | |
| 2413 | T2 | 38.21 m² | 4 | Nord-Est | 0 | ✓ Oui | 183 000 € | Disponible | |
| 2303 | T2 | 43.45 m² | 3 | Sud-Ouest | 14.97 | ✓ Oui | 211 000 € | Disponible |
Property features
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Location
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