New residence — Ref. 6709
New residence — Ref. 6709
Implantée dans le quartier recherché Hippodrome – Petit Port au nord de Nantes, la résidence Roofs Top bénéficie d’un environnement résidentiel verdoyant, à proximité immédiate de l’Erdre. À seulement 15 minutes du centre-ville et parfaitement desservie par les bus et la ligne 2 du tramway, elle offre un emplacement stratégique, particulièrement attractif pour les étudiants et jeunes actifs grâce à la proximité du campus du Tertre, de l’École Centrale et des facultés.
Cette résidence intimiste de 17 logements, du T1 au T4, constitue une opportunité rare pour un investissement locatif sécurisé. Son positionnement dans un secteur dynamique, à deux pas des commerces, équipements sportifs et services, garantit une forte demande locative. Les appartements, tous prolongés par un espace extérieur (balcon, terrasse, jardin ou rooftop), répondent aux attentes actuelles des locataires.
Prestations soignées, résidence clôturée, stationnements en sous-sol, local vélos et conformité RT2012 assurent confort, performance énergétique et pérennité patrimoniale. Éligible au dispositif Pinel, ce programme permet d’optimiser votre fiscalité tout en constituant un patrimoine de qualité à Nantes, métropole attractive et en croissance constante.
À partir de 215 000 €, livraison prévue au T2 2025. Une opportunité à étudier dès maintenant pour sécuriser votre investissement locatif à Nantes.
Applicable investment schemes
Les avantages fiscaux dont vous pouvez bénéficier sur ce programme
Dispositif Jeanbrun
Amortissement fiscal jusqu'à 5,5%/an sur 9 ans pour les bailleurs privés.
Property deficit
L'amortissement Jeanbrun peut créer un déficit foncier imputable sur votre revenu global, plafonné à 10 700 euros par an (ou 21 400 euros si rénovation énergétique). Un levier puissant pour réduire votre imposition.
Available types
Retrouvez les différents types de logements proposés dans cette résidence
| Typologie | À partir de | Surface | Available units |
|---|---|---|---|
| T1 | 215 000 € | 34.63 - 34.63 m² | 1 / 1 |
| T2 | 299 900 € | 43.78 - 43.78 m² | 1 / 1 |
| T3 | 343 000 € | 62.09 - 62.09 m² | 1 / 1 |
| T4 | 445 500 € | 88.63 - 88.63 m² | 1 / 1 |
Available units
4 lots disponibles sur 4 au total
| N° lot | Type | Surface | Étage | Exposition | Terrasse | Parking | Prix | Statut | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | T1 | 34.63 m² | 0 | 14.08 | ✓ Oui | 215 000 € | Disponible | ||
| 204 | T2 | 43.78 m² | 2 | 34.56 | ✓ Oui | 299 900 € | Disponible | ||
| 104 | T3 | 62.09 m² | 1 | 26.2 | ✓ Oui | 343 000 € | Disponible | ||
| 101 | T4 | 88.63 m² | 1 | 12 | ✓ Oui | 445 500 € | Disponible |
Property features
Les équipements et finitions proposés dans cette résidence
Location
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Gross yield
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