New residence — Ref. 5614

New residence — Ref. 5614

Implanté au cœur du quartier en plein essor de Montaudran, au sud-est de Toulouse, le programme Parc du Faubourg s’inscrit dans une dynamique urbaine portée par les pôles d’innovation et l’écosystème aéronautique. À proximité immédiate de la ZAC Malepère, d’Airbus Defence and Space, des commerces du quotidien et du centre commercial Leclerc de Saint-Orens, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique, particulièrement recherché par les actifs et les jeunes ménages.

Composée de 234 appartements du 2 au 5 pièces, répartis sur 7 bâtiments contemporains, la réalisation s’organise autour d’un vaste parc paysager, à deux pas du parc de la Marcaissonne. Les logements séduisent par leurs extérieurs généreux (balcons filants, terrasses, jardins privatifs) et leurs prestations actuelles : stationnements en sous-sol, locaux vélos, volets roulants électriques, chauffage collectif, résidence sécurisée avec visiophone. Conforme à la RT2012, elle garantit performance énergétique et maîtrise des charges, un argument clé pour la location.

Avec un prix d’appel à 205 000 € et une livraison prévue au 1er trimestre 2025, ce programme représente une opportunité pertinente pour investir dans un secteur toulousain en développement, porté par une forte demande locative. Un positionnement à étudier dès maintenant pour sécuriser un actif patrimonial durable.