New residence — Ref. 12295

New residence — Ref. 12295

À Toulouse, dans le quartier recherché de Rangueil, Casa Trendy offre une opportunité d’investissement locatif neuf particulièrement pertinente, au cœur d’un secteur porté par la présence de l’Université Paul Sabatier, du CHU Rangueil, des transports et de nombreux services du quotidien. Cette adresse route de Narbonne bénéficie d’une excellente connexion avec le métro ligne B, les bus, le téléphérique urbain TÉLÉO et les grands axes toulousains, un atout fort pour séduire étudiants, jeunes actifs, personnels hospitaliers et familles.

La résidence propose 237 logements, du T1 au T5, avec des espaces extérieurs selon les lots : balcon, terrasse, jardin ou tropézienne. Les prestations renforcent l’attractivité locative : cuisine équipée, placards aménagés, salle de bain équipée, parking en sous-sol, local vélos, ascenseur, sécurité par visiophone et vidéosurveillance, ainsi que des espaces partagés comme une salle de sport, du coworking et un jardin paysager.

Éligible au Dispositif Jeanbrun et au LLI, Casa Trendy permet de viser un investissement optimisé grâce à l’amortissement fiscal de 3 % à 5,5 %, imputable sur le revenu global. Avec des prix à partir de 151 900 € et une livraison prévue au 3e trimestre 2028, ce programme mérite une étude personnalisée. Réalisez votre simulation d’économie d’impôt pour évaluer son potentiel.