New residence — Ref. 12126

New residence — Ref. 12126

À Toulouse, au cœur du quartier prisé de Lardenne, le Domaine du Marronnier propose une adresse résidentielle rare, à la fois calme, pratique et bien connectée aux grands bassins d’emploi de l’ouest toulousain, notamment Airbus et Toulouse-Blagnac. Cette résidence intimiste de 30 logements seulement réunit des appartements du T2 au T4, ainsi que des villas, dans un environnement paysager soigné et sécurisé.

Chaque logement bénéficie d’un extérieur privatif — balcon, terrasse, loggia ou jardin — un atout fort pour la qualité de vie comme pour l’attractivité locative. Les prestations renforcent le confort au quotidien : stationnement couvert, local vélos, ascenseur, résidence clôturée, visiophone, volets roulants électriques, carrelage, salles de bain équipées et espaces verts paysagers.

L’emplacement facilite la vie des futurs occupants : commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied, avec plusieurs arrêts de bus à proximité et la gare TER de Lardenne à 800 m. Proposé à partir de 209 000 €, avec une livraison prévue au 4e trimestre 2028, ce programme présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif neuf patrimonial.

Sous réserve d’éligibilité, le Dispositif Jeanbrun peut permettre un amortissement fiscal de 3 % à 5,5 % imputable sur le revenu global. Demandez votre simulation personnalisée pour estimer votre économie d’impôt.